红色旅游基地成旅游地产天堂

        红色旅游基地是个什么样？大西柏坡规划中明确指出，通过实施“红色引领、交通优化、环境提升、产业升级、城乡融合”五大战略，将西柏坡原有的红色旅游资源、山水环境资源进行整合，再通过交通等基础设施的配套，将西柏坡建成一个风景优美、底韵丰厚的国家级旅游风景区。

　　与此相适应的是众多旅游度假休闲地产项目也相继落户大西柏坡，它们依托着这里独特的红色旅游文化和丰富的山水资源，或建在山岗、或建在林间、或建在湖滨，或建在河畔，形成了独有的旅游度假地产板块，也成就了省城西部的“后花园”。

　　红色西柏坡 绿色好山水

　　大西柏坡的核心区规划范围：包括五镇两乡，即西柏坡镇、温塘镇、岗南镇、古月镇、下槐镇、北冶乡、苏家庄乡，包括岗南水库113平方公里，总面积812平方公里。

　　如今，在西柏坡投资开发建设的重点项目就达到86个，涉及旅游度假休闲地产的项目就达16个之多。这其中既有为旅游服务专门打造的北马冢滑雪场、西柏坡圣地特色木屋酒店、白鹿温泉二期等休闲服务项目，也有西柏坡华润希望小镇、恒大山水城、陈家峪新民居、众诚玫瑰园等地产项目；既有康辉接待中心、西柏坡旅游商务服务中心、普斯圣地国际会议中心、上奉良文化产业综合园区等综合服务设施，也有中台山度假村、野生原度假村、河北农大采摘园等专项度假地产项目。

　　特别值得一提的是，这些项目的建设都是围绕将西柏坡建成红色旅游基地而进行的，如果说包括西柏坡纪念馆在内的中共中央旧址修复、红色胜典、西柏坡丰碑林、西柏坡纪念碑等建设带有明显红色印记的话，那么，这些旅游度假地产项目，无疑都是有源于绿色、钟情于山水的环保、低碳项目。

　　连续7年实施封山育林的西柏坡岭讲述着这里的经典传奇。身居此间可以感受那“独坐幽篁里，弹琴复长啸。深林人不知，明月来相照”的意境；山间枣树、核桃树、柿子树、杏树、苹果等绿色的植被，春可观赏，秋可采摘，“采菊东篱下，悠然见南山”绝不是梦境。

　　距西柏坡纪念馆2.5公里的森林公园，规划总面积33000亩，是河北省境内最大的森林公园。质地基本以浅山丘岭片麻岩为主，南邻岗南水库，属水库一级保护区。整个工程从1996年开始规划实施，目前已开发1.8万亩，尚有1.5万亩待开发。公园里的牡丹园、百花园、北方植物园和名优果品园也都气韵非凡。

　　硕大的西柏坡湖(岗南水库)碧波荡漾、波光潋滟，沉淀厚重的历史，映衬着今昔的反差，杨柳依依垂水面，水鸟流水相和唱。居此间无闹市之乱耳，无疲惫之劳形。白天可借橹摇船，晚上可看到满天的星星，倾听湖面微风略过的声音，进入童话般的世界。 这里还是鸟的乐园，连天鹅都会来这里过冬。

　　水滋润了西柏坡，水也滋润了距离西柏坡28公里的温塘，只不过是一个在地上，一下在地下。温塘镇以得天独厚的优质天然温泉而著名，相传2000多年前汉武帝曾在神鹿指引下到此洗浴疗疾，封这里的温泉为“宝泉圣水”。温泉水出水温度在69—70℃之间，镇区内现有国家省、市、县宾馆、疗养院、培训中心，度假村四十几家。每年阳春三月，桃花盛开时节，水质最佳，人们怀着对美好生活的希冀来洗浴温泉，出浴后皮肤鲜嫩，光洁细腻，面若桃花，人称“温泉桃花浴”，俗有“一日桃花浴，三生无炎凉”的美誉。

　   在大西柏坡时代营建省城石家庄的后花园

　　记者了解到，因地域相连，人脉相通，西柏坡长久以来就与石家庄市区紧密相连。如今，在建设大西柏坡和红色旅游的带动下，很多石家庄人已把自己休闲度假的第二居所和养老居所定在了这里。

　　在西柏坡安家，到石家庄工作，把生活留在山水之城，把工作放在繁华之地，这是很多人向往的生活。

　　从石阎公路口向西出发，因高速公路的通车已使石家庄到达西柏坡的时间则从过去的一个小时减少为半个小时。甚至更快。如今，伴随着大西柏坡建设的热潮，无论是在交通、医疗、文化、还是基础设施、旅游景区、景点建设上，都加快了与市区融合的步伐，也使西柏坡的整体面貌焕然一新。在大西柏坡的规划中，已经把其定位于石家庄市中东发展战略中的西部重要一翼，成为“革命传统教育基地、国家行政培训教育基地和红色旅游基地。”特别是红色旅游的热潮不断，也使这一地区的旅游度假地产项目不断增多。继过去平山县城和温塘的一些项目后，华润希望小镇、恒大山水城、陈家峪新民居、众诚玫瑰园、西柏坡旅游商务服务中心等诸多旅游地产项目也都将在这里投资兴建。

　　位于西柏坡镇霍家沟村。总投资1.2亿的华润希望小镇长，占地230亩，以红色小镇为主题，以古朴田园式风格为基调，建成后形成中心广场、公共设施、景观道路、特色街巷、公园绿地为一体的小镇形象。目前，新民居一期160套已全部开工。由恒大地产领领衔，总投资40亿元的恒大山水城项目也将兴建。成为恒大地产在大西柏坡区域内投资最大的项目。

　　位于陈家峪村的新民居建设项目，由省建设投资集团建设，总投资1.5亿元，占地200亩，建筑面33000平方米，是太行风情新民居示范村庄。目前150套房屋。40套主体已完成。

　　位于岗南镇的圣地玫瑰庄园项目，由河北众诚房地产公司投资建设，总投资12亿元，占地面积2890亩。一期占地500亩，建筑120000平方米。项目分为旅游度假区和玫瑰种植区。是一个非常有特色的地产项目

　　有关专家分析称，这些列入规划的旅游地产项目，将在未来西柏坡的版图中占据重要位置，它们将与目前已经存在于平山县城与温塘小镇上的房地产项目一道，构成一个业态丰富、环境优美、配套完善的大西柏坡旅游地产板块，并在整个旅游服务体系中扮演着越来越举足轻重的角色，为实现2015年游客超千万，旅游总收入超百亿的目标打下坚实基础。

　    建设大西柏坡 巨资流向旅游度假地产

　　专家分析指出，像现在这样投入巨资高起点来开发建设西柏坡旅游地产项目，是此前任何一个时期所从未有过的。1.2亿元！西柏坡华润希望小镇项目的总投资；40亿元！恒大山水城项目总投资；2.5亿元，圣地木屋酒店总投资；1.5亿元陈家峪新民居项目的总投资；6.5亿元，白鹿温泉二期项目的总投资。

　　有人粗略算过一笔账，仅仅14个旅游度假地产项目的总投资就已突破了200亿元人民币！其中投资规模最大的项目是西柏坡—上奉良文化产业综合园区，总投资达120亿元；投资最少的项目是河北农大采摘园，共投资1500万元。而除了西柏坡旅游商务服务中心、农大采摘园外，其余的旅游度假地产项目的投资都在亿元以上。

　　据大西柏坡建设筹建指挥部有关负责人介绍，由于资金到位迅速，资金保障充实，也使各项旅游度假地产项目进展顺利。截止到今年7月1日，占地10亩，位于温塘镇北马村冢村的北马冢滑雪场已经建成；位于西柏坡镇的西柏坡圣地特色木屋酒店的14栋木屋外装修已经完成，内装修建设也已结束，初步具备了接待能力。记者了解到恒大地产也准备在平山县城开发建设项目，目前项目正在规划中。可以想见，恒大的加盟，有可能掀起一轮新的开发热，西柏坡版块价值会得到快速的拉升。

　　西柏坡、温塘两镇成大西柏坡新亮点

　　记者了解到，一个打破地域、空间、体制的限制，以大西柏坡5A级旅游景区为龙头，将平山县作为整体旅游目的地，通过资源有机整合、环境优化升级、功能分区完善、基础设施配套、品牌开发利用，推动旅游业与文化、体育、教育、娱乐等产业的有机融合，创新旅游业态、整合旅游要素，构建“大景区、大旅游、大产业、大协作、大交通、大服务”的建设格局已显初型。

　　而在这一规划中，西柏坡镇和温塘镇无疑成为了重点开发建设的区域。如果说温塘小镇主打温泉牌的话，那么，西柏坡镇的开发打出了红色旅游生态牌。在建的重点项目中，华润希望小镇位于霍家沟、圣地木屋酒店位于西柏坡镇、新民居项目位于陈家峪村、西柏坡干部学院位于南庄和北庄、红色胜典位于夹沟村；西柏坡管理局办公楼、康辉接待中心均位于柏里村、国际会议中心、旅游服务中心位于讲里村，这些项目均属于西柏坡镇。

　　另外一个亮点则是温塘镇。这个因地热资源而闻名的小镇如今除了新建的几个项目落户于此外，原有的旅游地产开发已初具规模。与其说是位于康家村东的温塘兰溪谷、位于温塘镇东侧的山坡上的阳光河谷、位于温塘镇的清清世界生态度假村、莱茵假日、位于温塘镇东的温泉国际、位于温塘镇西部的乐城项目、位于温塘镇鹿台村温泉桃花城、位于焦家庄村南的卡纳小镇等开启了整个小镇度假休闲地产项目的先河，不如说是位于温塘镇温塘河西岸石闫公路南的林屿森林别墅等提升了度假地产项目的水平。这个项目中引入了上万平方米的流水园林，使9300平方米的水溪蜿蜓整个小镇，60%的奢华绿化率，70%的别墅可以居家观赏水景。由中央景观轴衍枝状森林绿地，将森林绿地水体引入别墅区深处，形成“水溪—树林—院落—人家”的景观结构模式，为更多的人所称道。

　　而位于温塘商业街东200米处的南汤城香格里，所采用将联排别墅、叠加别墅配有菜园的“一家一处一菜园”模式，将湖水引入菜地里水龙头流出，形成了主人独享自家一块天地，随心所欲种植，付出汗水，同时收获纯天然蔬菜的理想，将网上偷菜真正搬到了地里种菜，使业主都能体验回归自然的感觉。

　　谈到温塘镇的旅游度假地产开发，神池房地产公司的销售总监杨小卡就按捺不住内心的激动：“现在西柏坡旅游度假项目逐渐增多，对我们神池公司来说，既是机遇也是挑战，现在更多的是利好。特别是高速公路就要通车了。这必然给我们这个项目带来更好的配套！”“我们的项目占地900亩，计划建设860套别墅。目前一期的200套别墅已经售完。一是我们的项目建设赶上了一个西柏坡大开发的好时候，二是我们的项目不受承受限，三是环境特别优美，四是性价比很好。加上高速公路通车，更成了项目的加分因素。”