在河南的18个地市当中，信阳的经济发展并不算突出，但信阳的房地产市场却相当活跃。据记者了解，信阳的住房均价已经接近4000元/平米，这在河南18个地级市中排名靠前。
与之相对应，众多省内和国内的房地产巨头，也不断的在信阳攻城略地。不仅河南建业、郑州金成、东方金典等地方大佬纷纷进驻信阳，连恒大、中国铁建[6.70 0.75% 股吧]这样的全国巨头也都在信阳有项目。
据当地业内人士介绍，目前仅信阳市的房地产开发企业就有近百家。
为什么地处河南一隅的信阳竟有如此魅力，引得地产巨头纷纷前来？而信阳的房地产市场又处于怎么样的水平呢？
苏醒的市场
2005年之前，信阳的房地产市场一直处于低水平运行，从2005年到2010年，信阳房价从1000元关口迈过5000元关口。伴随着信阳房地产市场的苏醒，是外来房企的进驻。
目前，信阳的房地产开发企业有近百家，其中有20%以上是外来房地产企业。但外来房企的开发总量却远远大于这个数字，几乎占去了半壁江山。
开发企业的接连进驻看中的正是信阳房地产市场潜力。目前，信阳的城市人口还不到60万，城镇化率也始终没有突破40%的关口。据业内人士透露，目前信阳市的城镇化率以每年1.5%~2%的幅度快速增长，而这些数字背后就是不断增加的住房需求。
信阳金成·翡翠溪谷营销顾问兼鲲鹏·裕贤名墅营销总监蔡忠新说："目前，信阳的外来开发商有愈来愈多，愈来愈强之势，这也提醒本土企业需要以"学习、创新、开放"的心态提升企业的核心竞争力，否则，市场份额将会出现萎缩的趋势。"
信阳的房地产开发规模和房产品投放量的突然放大，打破过去供不应求的格局。不少开发商反应，目前的市场已经不好做了，而土地成本的跳跃式攀升，更是给当地的开发商带来前所未有的压力。
为了保持竞争力，当地开发商开始重视项目的品质，整个房地产市场也得到了提高。原来的信阳，高层住宅并不多，但是随着外来房企巨头的进驻，当地的房地产项目也开始向空中和地下发展。
"信阳楼市总体来讲还是一种健康的姿态，但是置身其间，还是感到竞争非常激烈。"蔡忠新说。
经济发展的原生动力
信阳北距郑州300公里，南距武汉200公里，东距合肥340公里，特殊的地理位置，使信阳成为三大城市之间最具区域性中心城市发展潜力的地区。宜居的生活环境和便利的交通给信阳的经济发展注入了活力，而周边县市的发展也给信阳的发展插上了翅膀。
同时，近年来，信阳周边县域经济的发展，使得更多的人从县城涌入信阳市区，信阳的房地产需求旺盛。此外，信阳每年有将近200万人次的劳务输出，而这部分人正在成为信阳购房大军中的新生力量。
根据当地房地产网站的一项统计显示，信阳外出务工、经商人员中超过80%有回乡定居创业的想法，理由是在沿海发达地区越来越难以安一个家、故乡情绪、家庭因素等。
而信阳下辖各县外出务工、经商人员中有超过65%有到信阳市区安家的愿望，理由是对信阳未来发展机遇的普遍看好，不会种地，也不可能回去种地等，进城自然成为他们唯一的选择。
旅游度假地产成投资热点
随着城市化的逐步推进，大量的移民浪潮涌入大城市。而大城市也面对生态环境恶化，人满为患，交通拥挤等问题。从大都市的围城中逃出去，到最适宜居住的地方去，已经成为城市中产阶层集体的呼喊和迫切的选择。
蔡忠新告诉记者："在信阳的购房群体中，外地购买人群占据多数，他们或者是来此安家乐业，或者是来此旅游度假。"
在搜房网所做的一次全国异地投资的调查当中，信阳紧跟海南之后，成为河南最具投资潜力的城市。这也充分说明了信阳的投资潜力。
也许是嗅到了信阳的投资"钱景",越来越多的开发商开始进驻信阳投资旅游地产。
2010年，信阳市政府先后与台湾万事达国际集团、中建七局、香港经纬国际投资有限公司、中国港中旅集团公司、上海文广集团和志高集团签订了合作意向，吸引投资几百亿元。
外来投资的接连造访，也让河南本土开发巨头看到了机会。建业、成金等公司在开发过程中，也吸收了休闲旅游地产的概念。在南湾湖畔，由郑州金成投资的占地500亩、体量50万平方米、总投资愈10亿元的"金成·翡翠溪谷"就属于富含休闲度假概念的住宅项目，该项目也将于5月开盘入市。
投资增进旅游，旅游带动投资。随着各项投资的进入，信阳各旅游区的服务设施也进一步完善，这吸引了更多的外地游客前来休闲度假，而这些人也都是潜在的住房消费者。
针对这种现象蔡忠新表示，目前这种人群呈增多趋势，这种人大多事业有成，而且注重生活环境，这种现象值得地产开发商注意。 (责任编辑：曾丽飞)
与之相对应，众多省内和国内的房地产巨头，也不断的在信阳攻城略地。不仅河南建业、郑州金成、东方金典等地方大佬纷纷进驻信阳，连恒大、中国铁建[6.70 0.75% 股吧]这样的全国巨头也都在信阳有项目。
据当地业内人士介绍，目前仅信阳市的房地产开发企业就有近百家。
为什么地处河南一隅的信阳竟有如此魅力，引得地产巨头纷纷前来？而信阳的房地产市场又处于怎么样的水平呢？
苏醒的市场
2005年之前，信阳的房地产市场一直处于低水平运行，从2005年到2010年，信阳房价从1000元关口迈过5000元关口。伴随着信阳房地产市场的苏醒，是外来房企的进驻。
目前，信阳的房地产开发企业有近百家，其中有20%以上是外来房地产企业。但外来房企的开发总量却远远大于这个数字，几乎占去了半壁江山。
开发企业的接连进驻看中的正是信阳房地产市场潜力。目前，信阳的城市人口还不到60万，城镇化率也始终没有突破40%的关口。据业内人士透露，目前信阳市的城镇化率以每年1.5%~2%的幅度快速增长，而这些数字背后就是不断增加的住房需求。
信阳金成·翡翠溪谷营销顾问兼鲲鹏·裕贤名墅营销总监蔡忠新说："目前，信阳的外来开发商有愈来愈多，愈来愈强之势，这也提醒本土企业需要以"学习、创新、开放"的心态提升企业的核心竞争力，否则，市场份额将会出现萎缩的趋势。"
信阳的房地产开发规模和房产品投放量的突然放大，打破过去供不应求的格局。不少开发商反应，目前的市场已经不好做了，而土地成本的跳跃式攀升，更是给当地的开发商带来前所未有的压力。
为了保持竞争力，当地开发商开始重视项目的品质，整个房地产市场也得到了提高。原来的信阳，高层住宅并不多，但是随着外来房企巨头的进驻，当地的房地产项目也开始向空中和地下发展。
"信阳楼市总体来讲还是一种健康的姿态，但是置身其间，还是感到竞争非常激烈。"蔡忠新说。
经济发展的原生动力
信阳北距郑州300公里，南距武汉200公里，东距合肥340公里，特殊的地理位置，使信阳成为三大城市之间最具区域性中心城市发展潜力的地区。宜居的生活环境和便利的交通给信阳的经济发展注入了活力，而周边县市的发展也给信阳的发展插上了翅膀。
同时，近年来，信阳周边县域经济的发展，使得更多的人从县城涌入信阳市区，信阳的房地产需求旺盛。此外，信阳每年有将近200万人次的劳务输出，而这部分人正在成为信阳购房大军中的新生力量。
根据当地房地产网站的一项统计显示，信阳外出务工、经商人员中超过80%有回乡定居创业的想法，理由是在沿海发达地区越来越难以安一个家、故乡情绪、家庭因素等。
而信阳下辖各县外出务工、经商人员中有超过65%有到信阳市区安家的愿望，理由是对信阳未来发展机遇的普遍看好，不会种地，也不可能回去种地等，进城自然成为他们唯一的选择。
旅游度假地产成投资热点
随着城市化的逐步推进，大量的移民浪潮涌入大城市。而大城市也面对生态环境恶化，人满为患，交通拥挤等问题。从大都市的围城中逃出去，到最适宜居住的地方去，已经成为城市中产阶层集体的呼喊和迫切的选择。
蔡忠新告诉记者："在信阳的购房群体中，外地购买人群占据多数，他们或者是来此安家乐业，或者是来此旅游度假。"
在搜房网所做的一次全国异地投资的调查当中，信阳紧跟海南之后，成为河南最具投资潜力的城市。这也充分说明了信阳的投资潜力。
也许是嗅到了信阳的投资"钱景",越来越多的开发商开始进驻信阳投资旅游地产。
2010年，信阳市政府先后与台湾万事达国际集团、中建七局、香港经纬国际投资有限公司、中国港中旅集团公司、上海文广集团和志高集团签订了合作意向，吸引投资几百亿元。
外来投资的接连造访，也让河南本土开发巨头看到了机会。建业、成金等公司在开发过程中，也吸收了休闲旅游地产的概念。在南湾湖畔，由郑州金成投资的占地500亩、体量50万平方米、总投资愈10亿元的"金成·翡翠溪谷"就属于富含休闲度假概念的住宅项目，该项目也将于5月开盘入市。
投资增进旅游，旅游带动投资。随着各项投资的进入，信阳各旅游区的服务设施也进一步完善，这吸引了更多的外地游客前来休闲度假，而这些人也都是潜在的住房消费者。
针对这种现象蔡忠新表示，目前这种人群呈增多趋势，这种人大多事业有成，而且注重生活环境，这种现象值得地产开发商注意。 (责任编辑：曾丽飞)
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